03 Ene ¿Qué permisos necesito para construir mi casa de estructura modular?
Los permisos necesarios para construir una casa de estructura modular no son diferentes de los permisos necesarios para la construcción tradicional. Es decir, no por construir una vivienda con estructura modular de hormigón en vez de una tradicional de ladrillo, van a exigirnos unos permisos diferentes.
En Piana Home Studio llevamos más de 25 años diseñando y construyendo nuestras Casas PHS de estructura modular de hormigón y sabemos bien qué permisos hay que solicitar, a pesar de que puedan variar según la ubicación y las regulaciones locales.
¿Qué hay que hacer?
Es fundamental consultar con el departamento local de construcción o urbanismo y obtener información específica sobre los permisos necesarios en tu área antes de iniciar cualquier construcción. Además, trabajar con un arquitecto, contratista o profesional de la construcción experimentado puede ser beneficioso para comprender los requisitos locales y asegurarse de cumplir con todas las regulaciones necesarias.
Los permisos básicos
Sin embargo, hay algunos permisos comunes que probablemente necesitarás obtener antes de comenzar la construcción:
Permiso de construcción: Este es el permiso básico que necesitarás para iniciar cualquier tipo de construcción. Debes presentar planes detallados de la estructura modular y obtener la aprobación de las autoridades locales, como el departamento de construcción o urbanismo.
Permiso de zonificación: Dependiendo de la zona en la que se encuentre la propiedad, es posible que necesites un permiso de zonificación que indique que la construcción de una casa modular es permitida en esa área.
Permiso para uso de suelo: En algunos lugares, las regulaciones pueden requerir un permiso específico para el tipo de uso de la tierra, como residencial, comercial, etc. Asegúrate de obtener este permiso si es necesario.
Permiso de impacto ambiental: En ciertas áreas, puede ser necesario obtener un permiso de impacto ambiental para asegurar que la construcción no cause daños significativos al entorno.
Permiso de conexión a servicios públicos: Si tu estructura modular necesita conexión a servicios como agua, electricidad, alcantarillado, entre otros, es probable que necesites obtener permisos específicos para conectarte a estos servicios.
Tasas municipales. Además de los permisos para la construcción, es necesario conocer los impuestos que debemos pagar por construir en nuestra zona. Será el ayuntamiento local el que nos informará y llegado el caso nos cobrará esas tasas por concedernos la licencia de obra con la que iniciar nuestra construcción de manera segura y totalmente legal.